Незамкнутый квартал в Пушкинском районе: 583 квартиры от 19,6 до 67 м², потолки 2,7 метра.
«Клюква.Парк» — жилой квартал класса комфорт на Школьной улице в Шушарах, это Пушкинский район Петербурга. Корпуса поднимаются на 12 этажей.
Квартал построен незамкнутым: корпуса ставят так, чтобы двор был закрыт от ветра и уличного шума, но не превращался в колодец. Свет во двор заходит, сквозняк — нет.
Всего в проекте 583 квартиры площадью от 19,6 до 67 м². Проект идёт очередями, поэтому в продаже одновременно бывают квартиры с разными сроками ключей.
Дом строится, ключи выдают в 2028 году. Квартиры передают без отделки — со стяжкой, ровными стенами и разводкой под приборы.
Квартал сдаётся очередями, и это удобно покупателю: можно взять квартиру в корпусе с ближним сроком ключей или подождать более поздний и выбрать этаж спокойнее. Мы показываем, что свободно в каждой очереди прямо сейчас.
Двор закрыт корпусами от ветра: дорожки, газоны и площадки идут от подъезда к подъезду. Прогулка начинается прямо у двери.
Адрес — посёлок Шушары, Школьная улица. Это юг Петербурга, Пушкинский район: город рядом, но плотной застройки вокруг нет.
До метро «Купчино» ходит скоростной трамвай, дорога занимает около 15 минут. Для тех, кто ездит на машине, рядом крупные городские магистрали и выезд из города.
Школа, детский сад и поликлиника уже работают в пешей доступности — их не надо ждать вместе с новыми корпусами. Это редкий случай для нового квартала.
По соседству Пушкин с парками и дворцами: на выходных до них добираются за одну поездку.
Шушары застраиваются давно, поэтому вокруг уже есть привычный быт: магазины, аптеки, автосервисы, автобусные маршруты. Новому жителю не приходится ждать, пока район обживётся.
Шушары — не чистое поле: школа, сад и поликлиника здесь уже открыты. До города довозит скоростной трамвай.
Школа работает в пешей доступности от квартала.
Сад рядом, ребёнка водят пешком.
Медицинская помощь есть в шаговой доступности.
Продукты и бытовые услуги — на первых этажах домов.
Скоростная линия до метро «Купчино» примерно за 15 минут.
Рядом крупные дороги и удобный выезд из города.
Парки и дворцы Пушкина — по соседству.
Спортивные площадки работают прямо во дворе.
Расскажем, какие корпуса сдаются раньше и что уже свободно.
Каркас корпусов выведен, идут фасадные работы. Фотографии со стройки обновляются, и мы показываем свежие по запросу.
Фасады окрашены в белый, серый и светло-коричневый. Цвета спокойные, без ярких вставок — такой квартал не надоедает и не устаревает.
Вертикальные плоскости остекления лоджий чередуются с участками стен. Из-за этого 12 этажей выглядят легче, а сплошная стена не давит.
На первых этажах — помещения под кафе, магазины и бытовые сервисы. Входные группы сделаны с уровня земли.
Сейчас корпуса стоят в монолите: каркас выведен, идут работы по фасадам. Фотографии со стройки показывают этап честно, без прикрас.
Светлый фасад практичнее тёмного в петербургском климате: он не выгорает пятнами и меньше заметен после дождя. Форму корпусов подобрали так, чтобы окна квартир не смотрели в окна соседей напротив.
Форма квартала защищает двор: ветер обходит его стороной, шум с улицы гасится корпусами. Внутри спокойно даже в ветреный день.
Во дворе спортивные площадки, места для детских игр и зоны отдыха для взрослых. Сценарии разведены, чтобы мяч не летел в песочницу.
Дорожки связывают подъезды с проездами и площадками, поэтому от машины до двери идти недалеко.
Двор рассчитан на жителей квартала, а не на транзитный поток из соседних кварталов.
Площадки разнесены по возрастам: малыши играют отдельно от подростков, спортивная зона вынесена в сторону. Освещение идёт вдоль дорожек, а не бьёт в окна первых этажей.
В продаже 583 квартиры площадью от 19,6 до 67 м². Есть классические планировки и «евро» с кухней-гостиной.
Компактные квартиры от 19,6 м² с продуманной зоной кухни. Подходят для первого жилья и для сдачи в аренду.
Кухня объединена с гостиной, спальня вынесена отдельно. Лоджия остеклена витражом и работает как продолжение комнаты.
Самые большие доходят до 67 м². Санузлы просторные, ванна встаёт без перепланировки.
Квартиры передают без отделки: ровные стены, стяжка, разводка под приборы. Ремонт делают под себя, ничего не разбирая.
Потолки высотой 2,7 метра — комната выглядит просторнее при той же площади. Лоджии и балконы остеклены витражами.
Корпуса поднимаются на 12 этажей, поэтому квартиры с открытым видом есть и в середине дома, и наверху.
Пришлём планировки свободных квартир с площадями и ценами.
Цены начинаются от 5,08 млн ₽. Это цена застройщика: у агентства она такая же, надбавок нет.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студии | от 19,6 м² | — | от 5,08 млн ₽ |
| Однокомнатные и «евро» | — | — | по запросу |
| Двух- и трёхкомнатные | до 67 м² | — | по запросу |
Показано лотов: 583 · от 5,08 млн ₽
Цена зависит от очереди, этажа и вида из окна — точную считаем по конкретной квартире.
Пришлём цены на свободные квартиры и посчитаем платёж.
Договор заключается напрямую с застройщиком, деньги идут на эскроу-счёт в банке. Мы ведём сделку и не берём с покупателя денег.
Всю сумму вносят сразу после подписания договора. Самый простой путь, если деньги уже есть.
Подаём заявку сразу в несколько банков и сравниваем одобренные условия. Ставки и лимиты уточняем на день подачи.
Помогаем продать имеющуюся квартиру и направить деньги в новую сделку. Сроки согласуем заранее.
Рассрочка от застройщика бывает не на все квартиры. Условия действуют на день брони, уточняем по конкретному лоту.
Подскажем, какая схема выгоднее именно в вашем случае.
Корпуса строятся из монолита: несущий каркас заливают на площадке, затем закрывают фасадами. Такая стена держит тепло и глушит звук.
В квартиру заходит разводка под приборы учёта, дальше владелец подключает своё оборудование при ремонте.
Для машины предусмотрены подземный паркинг и открытая стоянка, поэтому во дворе не приходится искать место.
Несущий каркас из монолитного бетона, светлые фасады поверх.
Подземный паркинг и открытая стоянка на территории.
Двор, подъезды и инженерию обслуживает управляющая компания.
Квартиры передают без отделки. Владелец сам решает, что будет на полу и стенах, и не переделывает чужой ремонт.
Потолки высотой 2,7 метра, санузлы просторные — ванна помещается без перепланировки. Лоджии и балконы остеклены витражами.
В продаже и классические планировки, и «евро» с кухней-гостиной. Площади идут от 19,6 до 67 м².
Для машины — подземный паркинг и открытая стоянка. Общими зонами и двором занимается управляющая компания.
Помещения на первых этажах отданы под кафе, салоны и продуктовые магазины, поэтому за повседневными делами не нужно выезжать из квартала. Состав арендаторов складывается по мере заселения корпусов.
Идёт стройка
Каркас корпусов выведен, продажи идут по договору долевого участия.Выдача ключей
Ключи выдают в 2028 году, точную дату по корпусу уточняем при брони.Ремонт
Квартиры без отделки, ремонт начинают сразу после приёмки.Дом строит крупная петербургская строительная компания с многолетним опытом больших жилых кварталов. Работа идёт по договору долевого участия, деньги покупателей лежат на эскроу-счетах в банке до сдачи дома.
До передачи ключей застройщик этими деньгами не распоряжается. Проектная документация открыта и проверяется в единой государственной системе.
Art Estate — агентство недвижимости. Мы подбираем квартиры, показываем свободные варианты, бронируем и сопровождаем сделку до подписания.
Цена для покупателя такая же, как напрямую у застройщика: наша работа оплачивается не покупателем. Вы получаете помощь при выборе и проверку документов, ничего не теряя в деньгах.
Ключи выдают в 2028 году. Проект идёт очередями, поэтому точный срок по выбранному корпусу уточняем при брони.
Адрес — посёлок Шушары, Школьная улица. Это Пушкинский район Петербурга.
До метро «Купчино» ходит скоростной трамвай, дорога занимает около 15 минут. Рядом крупные магистрали и выезд из города.
Квартиры передают без отделки: ровные стены, стяжка и разводка под приборы. Ремонт владелец делает под себя.
Площади идут от 19,6 до 67 м². Есть классические планировки и «евро» с кухней-гостиной, потолки 2,7 метра.
Цены начинаются от 5,08 млн ₽. Итог зависит от очереди, этажа и площади — считаем по конкретной квартире.
В проекте 583 квартиры. В продаже одновременно бывают квартиры разных очередей, свободный остаток пришлём по заявке.
Да, предусмотрены подземный паркинг и открытая стоянка. Свободные места уточняем на день брони.
Спортивные площадки, места для детских игр и зоны отдыха для взрослых. Форма квартала закрывает двор от ветра и уличного шума.
Школа, детский сад и поликлиника открыты в пешей доступности. На первых этажах домов появятся кафе, магазины и бытовые сервисы.
Каркас корпусов выведен, идут дальнейшие работы. Свежие фотографии со стройки пришлём по запросу.
Цена для покупателя такая же, как у застройщика. Мы подбираем варианты, сравниваем корпуса и ведём сделку — вам это ничего не стоит.
Готовую квартиру показать нельзя — дом ещё строится. Мы возим на площадку, показываем корпус снаружи и разбираем планировку по чертежу, чтобы было понятно, где что окажется.
Двором, подъездами и инженерией займётся управляющая компания. Размер платы за обслуживание называют ближе к передаче ключей, заранее его никто не фиксирует.
Соберём подборку по вашим требованиям: площадь, этаж, очередь, бюджет. Ответим в рабочее время и подскажем, что стоит забронировать быстрее.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём свободные квартиры с планировками и ценами на сегодня. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.